Quali case cercano gli stranieri nel Salento?

Gli acquirenti stranieri nel Salento hanno idee molto precise su cosa cercano, frutto di anni di esperienza diretta con clienti inglesi, tedeschi, francesi e del nord Europa. La combinazione autenticità storica e comfort moderno rimane il filo conduttore, ma le esigenze si sono evolute parecchio negli ultimi anni.

I trulli e le masserie storiche restano in cima alla lista, ma attenzione: non vanno bene tutti. Gli stranieri vogliono immobili che mantengano volte a stella, pietra leccese e cortili interni originali, però con impianti rifatti e certificazioni energetiche in regola. Una masseria del Settecento senza riscaldamento autonomo oggi non la compra più nessuno.

Stanno crescendo molto le richieste di case indipendenti con giardino nella fascia 120-180 metri quadrati. Villa o villetta poco importa, ma deve avere spazi esterni privati veri - non un fazzoletto di 20 metri quadrati. Il clima mediterraneo lo vogliono vivere, non solo guardare.

Per gli appartamenti nei centri storici di Lecce, Gallipoli e Otranto la situazione è cambiata. Oggi cercano unità con almeno una terrazza di buone dimensioni e possibilmente parcheggio riservato o zona blu nelle vicinanze. I palazzi d'epoca vanno benissimo, ma devono avere l'ascensore se sono al terzo piano o oltre.

Le case vacanza fronte mare hanno visto un'impennata di interesse, specialmente sul versante ionico tra Gallipoli e Santa Maria di Leuca. Ma 'fronte mare' per loro significa a massimo 5-10 minuti a piedi dalla spiaggia, non 20 minuti in macchina.

Quello che hanno tutti in comune è la ricerca di connettività internet affidabile - il lavoro da remoto ha cambiato tutto. Una villa stupenda a Specchia senza fibra ottica vale molto meno di un appartamento normale a Maglie con 100 mega garantiti. E vogliono parcheggio privato, punto. In strada non lasciano più l'auto come una volta.

Le zone più gettonate restano il triangolo Lecce-Gallipoli-Otranto, ma si stanno scoprendo anche Castro, Torre dell'Orso e l'entroterra di Tricase. La Valle d'Itria salentina, intorno a Specchia e Tiggiano, sta diventando una piccola Toscana per i clienti del nord Europa.