Andamento del mercato immobiliare a Lecce?

Il mercato immobiliare di Lecce nel 2024 mostra segnali di ripresa e stabilizzazione dopo le oscillazioni degli anni precedenti. La città barocca del Salento continua ad attrarre investitori e acquirenti, sia italiani che stranieri, grazie al suo patrimonio storico-artistico e alla crescente attrattività turistica della regione. Prezzi di vendita e tendenze attuali: Nel centro storico di Lecce, i prezzi delle abitazioni si attestano mediamente tra i 1.800 e i 2.500 euro al metro quadro per immobili ristrutturati, mentre nelle zone semicentrali i valori oscillano tra 1.200 e 1.800 euro/mq. Le periferie residenziali registrano prezzi più contenuti, compresi tra 800 e 1.300 euro al metro quadro. La zona universitaria mantiene quotazioni elevate per la forte domanda locativa. Gli immobili in Via Adriatica e zona Fondoni vedono prezzi stabili intorno ai 1.400-1.600 euro/mq. Diversa la situazione per le ville in zona Rudiae o San Cataldo, dove si raggiungono valori fino a 2.200 euro/mq per soluzioni di pregio con piscina. Settori in crescita: Particolare interesse si registra per gli immobili di pregio nel centro storico, soprattutto palazzetti storici da ristrutturare, e per le soluzioni abitative moderne nelle zone di espansione. Il mercato delle case vacanze e degli investimenti turistico-ricettivi mantiene un trend positivo, sostenuto dall'aumento dei flussi turistici verso il Salento. C'è fermento anche per gli appartamenti nuovi in zona 167 e Stadio. La riqualificazione di queste aree ha portato una crescita del 12% nelle compravendite rispetto al 2023. Tempi di vendita: mediamente 6-9 mesi per immobili ben posizionati e correttamente prezzati. Tipologie più richieste: trilocali e quadrilocali, soluzioni con giardino o terrazzo. Zone di maggiore interesse: centro storico, zona Università, quartieri residenziali moderni. Le previsioni per il 2024-2025 indicano una stabilizzazione dei prezzi con possibili incrementi moderati nelle zone più pregiate. L'interesse crescente per il Salento come destinazione di vita e investimento, unito ai miglioramenti infrastrutturali e al collegamento ferroviario potenziato con Bari, supporta un outlook positivo per il mercato leccese. La domanda di immobili da parte di professionisti del Nord Italia che scelgono lo smart working rappresenta un nuovo segmento in espansione.