Dettagli
Altro in Vendita in Melendugno - Centro (LE) San Niceta
- Riferimento:
- MLD232703
- Categoria:
- Altro
- Contratto:
- Vendita
- Area:
- 200000 m2
- MQ Interni:
- 658 m2
- Locali:
- 17
- Camere da letto:
- 3
- Bagni:
- 3
- Giardino:
- 200000 m2
- Attestato Prestazione Energetica (APE):
- E
- Stato conservazione:
- Da ristrutturare
- Arredamento:
- Non Arredato
- Cucina:
- Abitabile
- Anno di realizzazione:
- 1300
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+390836240100
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Composizione Altro in Vendita Melendugno - Centro, MLD232703
Camere da letto
Bagni
Area
MQ Interni
Giardino
Altro in Vendita Melendugno - Centro, MLD232703
Valdoma Immobiliare propone in esclusiva, nel cuore del Salento, a soli 3 km dal porto turistico di San Foca, una masseria autentica con volte a stella, immersa nel silenzio e nella luce della campagna.
Qui la terra respira.
La proprietà si estende per circa 20 ettari, abbracciati da 2 km di muretto a secco con rete superiore. Un confine solido, che custodisce privacy e bellezza.
Il corpo centrale risale al XIV secolo. È stato reso abitabile nel 2014, rispettando l'anima originaria.
Gli ambienti si dispongono a L: 10 vani ampi, volte alte fino a 4,5 metri, due bagni, per circa 358 mq coperti. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono funzionanti. Il lastricato solare è in perfetto stato.
Accanto alla masseria, un capannone di 300 mq con altezze fino a 6,5 metri. Spazio ideale per attività agricole, deposito o nuovi progetti.
La terra è già produttiva:
3.500 ulivi Leccino reimpiantati nel 2023, ficheto e seminativo.
All'esterno, un giardino di 800 mq con irrigazione automatica accoglie la casa. Tra gli angoli più suggestivi si trovano antiche arnie in tufo, presenza tipica delle masserie più antiche, memoria viva di un tempo in cui ogni angolo aveva una funzione.
Completano la proprietà un frutteto di 3.000 mq e un'area di 1.500 mq con strutture per quattro serre, già dotate di impianti idrici ed elettrici.
La masseria è autonoma:
energia elettrica da rete, pozzo artesiano certificato, riscaldamento con caldaia a policombustibile con radiatori. Possibilità di installare serbatoio GPL.
Tre cancelli scorrevoli garantiscono accessi distinti e riservatezza.
All'interno, tre strade asfaltate rendono ogni spostamento semplice.
Si raggiunge con facilità:
45 minuti dall'aeroporto di Aeroporto di Brindisi,
15 km dalla stazione ferroviaria di Lecce.
Non è solo una proprietà.
È un luogo con radici profonde.
È terra, luce, silenzio.
Perfetta per chi sogna una residenza privata di charme o una struttura turistico-ricettiva di livello.
Una visita basta per capire cosa può diventare.
Chiama ora per dare vita al tuo nuovo sogno!
Altro in Vendita Melendugno - Centro, MLD232703
Video Altro in Vendita Melendugno - Centro, MLD232703
Posizione Altro in Vendita Melendugno - Centro, MLD232703
Servizi entro 1000 metri Altro
Virtual Tour Altro in Vendita Melendugno - Centro, MLD232703
Servizi Altro
- Aria Condizionata
- Riscaldamento
Planimetrie Altro
Melendugno - Altro - Vendita
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