Studio/biuro Na Sprzedaż w Poggiardo - Centro PGD232701

Skład Studio/biuro Na Sprzedaż Poggiardo - Centro, PGD232701

Pokoje

5

Łazienki

2

Metry kwadratowe komercyjne

110m²

Metry kwadratowe użytkowe

109m²

---

Studio/biuro Na Sprzedaż Poggiardo - Centro, PGD232701

Valdoma proponuje na sprzedaż, wyłącznie, interesujące biuro (kategoria A/10) znajdujące się na pierwszym piętrze w spokojnym małym otoczeniu składającym się z zaledwie dwóch jednostek. IDEALNE DLA INWESTORÓW - NATYCHMIASTOWY I GWARANTOWANY DOCHÓD
Nieruchomość jest obecnie wynajęta do ugruntowanej działalności (centrum analiz) z solidnym i punktualnym najemcą, co zapewnia stabilny dochód. Umowa najmu wygasa pod koniec 2027 roku, oferując perspektywę zarówno ciągłości dochodu, jak i bezpośredniego wykorzystania w średnim okresie. Biuro ma dobrze rozłożoną powierzchnię i składa się z: Wejście z poczekalnią, sala recepcyjna, korytarz, 1 pomieszczenie przeznaczone na laboratorium, 2 biura, 1 pomieszczenie z umywalką, 2 łazienki (jedna toaleta)
Dwa duże balkony, które zapewniają jasność i wyjście na zewnątrz.
Pomieszczenia są funkcjonalne i już zorganizowane pod działalność zawodową, ale łatwo dostosowalne do innych celów.

Istotny jest fakt, że nieruchomość, obecnie sklasyfikowana jako A/10, może być przekształcona na mieszkanie (po odpowiedniej procedurze urbanistycznej), co stanowi dużą szansę zarówno na użytkowanie prywatne, jak i na przyszłą odsprzedaż.
Lokalizacja jest jednym z głównych atutów:
Kilka minut od centrum Poggiardo
Bliskość do istotnych usług: supermarkety, apteki, szkoły i urzędy publiczne
Łatwy dostęp do głównych dróg, aby szybko dotrzeć do sąsiednich miejscowości, takich jak Maglie i Otranto.
Spokojna, ale dobrze skomunikowana okolica, idealna zarówno dla działalności zawodowej, jak i mieszkalnej
Dobra dostępność miejsc parkingowych w pobliżu.
Zadzwoń, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na spotkanie!
Inteligentna inwestycja dzisiaj, z dużymi możliwościami na przyszłość. Studio/biuro Na Sprzedaż Poggiardo - Centro, PGD232701

Usługi w promieniu 1000 metrów Studio/Biuro

Wirtualny spacer Studio/biuro Na Sprzedaż Poggiardo - Centro, PGD232701

Usługi Studio/Biuro

• Klimatyzacja
• Ogrzewanie
• Światłowód