Ile jest warta Twoja nieruchomość w Lecce Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella? Sprawdź ceny za m² online i zamów bezpłatną wycenę u agenta Valdoma – szybko i bez rejestracji.
Zamów bezpłatną wycenę nieruchomościTo jest obszar gminy Lecce. Sprawdź wycenę nieruchomości dla całej gminy.
W dzielnicy Salesiani, Caliò, Santa Rosa i Cicalella w Lecce średnia cena nieruchomości wynosi około 1 050–1 350 €/m² dla mieszkań w stanie używanym, zgodnie z danymi OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare – Obserwatorium Rynku Nieruchomości) Agencji Skarbowej za drugie półrocze 2023 roku. Jeśli zastanawiasz się, ile jest warta Twoja nieruchomość, zacznij od tej wartości bazowej – a potem uwzględnij stan techniczny, piętro i klasę energetyczną.
To pytanie, które słyszymy w biurze Valdoma niemal codziennie. Odpowiedź zależy od kilku zmiennych, ale punkt wyjścia są zawsze aktualne notowania OMI dla tej mikrostrefy Lecce. Strefa obejmuje gęsto zabudowane osiedla na południowy zachód od centrum: od dzielnicy Salesiani przez spokojną Santa Rosa po Cicalella – obszar zamieszkały głównie przez leccczyków, z niewielkim udziałem rynku turystycznego w porównaniu z nadmorską częścią prowincji.
Widełki wartości rynkowej dla typowych nieruchomości w tej strefie:
Dane pochodzą z zasobów OMI Agenzia delle Entrate, II półrocze 2023 r. Nie są to numery z sufitu – to oficjalne notowania, które agenci Valdoma regularnie weryfikują z cenami transakcji zamkniętych w tej strefie.
Poniższa tabela zestawia notowania OMI dla tej mikrostrefy Lecce (źródło: OMI Agenzia delle Entrate, II półrocze 2023).
| Typologia | Stan | Min €/m² | Max €/m² |
|---|---|---|---|
| Mieszkanie | Normalny | 1 050 | 1 350 |
| Mieszkanie | Ottimo (wysoki standard) | 1 200 | 1 500 |
| Dom/Willa | Normalny | 900 | 1 200 |
| Lokal użytkowy / komercyjny | Normalny | 700 | 1 000 |
| Garaż / Box auto | Normalny | 550 | 800 |
Źródło: OMI Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare, II półrocze 2023 r. Wartości dotyczą powierzchni komercyjnej (superficie commerciale).
Rynek nieruchomości w Lecce utrzymuje stabilność od kilku lat. Lecce nie przeżywa gwałtownych wzrostów charakterystycznych dla nadmorskich miejscowości – takich jak Gallipoli, Otranto czy Santa Maria di Leuca – ale też nie odnotowuje spadków. To „solidny
Orientacyjne wartości OMI (Obserwatorium Rynku Nieruchomości włoskiej Agencji Skarbowej). Rzeczywista wycena Twojej nieruchomości zależy od wielu szczególnych czynników.
Otrzymaj bezpłatną, profesjonalną wycenę opartą na rzeczywistych lokalnych wartościach rynkowych.
Wyceń teraz swoją nieruchomośćAgencja nieruchomości w Lecce Salesiani, Caliò, Santa Rosa, Cicalella