Estúdio/escritório Para Venda em Poggiardo - Centro PGD232701

Composição Estúdio/escritório Para Venda Poggiardo - Centro, PGD232701

Divisões

5

Casas de banho

2

Metros quadrados comerciais

110m²

Metros quadrados úteis

109m²

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Estúdio/escritório Para Venda Poggiardo - Centro, PGD232701

A Valdoma propõe em venda, em exclusividade, uma interessante solução para uso de escritório (categoria A/10), localizada no primeiro andar de um pequeno contexto tranquilo composto por apenas duas unidades. IDEAL PARA INVESTIDORES - RENDIMENTO IMEDIATO E GARANTIDO. O imóvel está atualmente alugado a uma atividade consolidada (centro de análises) com inquilino referenciado e pontual, garantindo um rendimento estável. O contrato de locação expira no final de 2027, oferecendo assim uma perspectiva tanto de continuidade da renda quanto de uso direto a médio prazo. O escritório se desenvolve em uma superfície bem distribuída e é composto por: Entrada com sala de espera, sala de recepção, corredor, 1 sala usada como laboratório, 2 escritórios, 1 sala com pia, 2 banheiros (sendo um de serviço). Dois amplos varandas, que garantem luminosidade e espaço externo. Os ambientes são funcionais e já organizados para atividades profissionais, mas facilmente adaptáveis para outras finalidades. Aspecto fundamental: o imóvel, atualmente classificado como A/10, pode ser convertido em residência (mediante processo urbanístico), representando uma grande oportunidade tanto para uso privado quanto para futura revenda. A localização é um dos principais pontos fortes: A poucos minutos do centro de Poggiardo. Proximidade de serviços essenciais: supermercados, farmácias, escolas e escritórios públicos. Fácil acesso à principal rede viária para chegar rapidamente a localidades vizinhas como Maglie e Otranto. Zona tranquila mas bem servida, ideal tanto para atividades profissionais quanto para uso residencial. Boa disponibilidade de estacionamento nas proximidades. Ligue para mais informações ou para marcar uma consulta! Um investimento inteligente hoje, com grande potencial para o futuro. Estúdio/escritório Para Venda Poggiardo - Centro, PGD232701

Serviços num raio de 1000 metros Estúdio/Escritório

Visita virtual Estúdio/escritório Para Venda Poggiardo - Centro, PGD232701

Serviços Estúdio/Escritório

• Ar condicionado
• Aquecimento
• Fibra ótica