Villa in Vendita a Nardò - Centro VM232701

Composizione Villa in Vendita Nardò - Centro, VM232701

Camere da letto

3

Bagni

2

Area

217m²

MQ Interni

131m²

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Villa in Vendita Nardò - Centro, VM232701

Villa A - La privacy del Salento, disegnata intorno alla tua giornata.
Su un lotto di 1.000 mq interamente recintato e piantumato, Villa A è una residenza indipendente di nuova concezione che unisce le geometrie pulite dell'architettura mediterranea contemporanea al calore della pietra a faccia vista, firma distintiva della torre che caratterizza il prospetto.
Il piano terra è pensato per vivere senza confini tra dentro e fuori: una zona giorno open space di oltre 50 mq con cucina dedicata si apre, attraverso ampie vetrate, sulla terrazza protetta da frangisole di quasi 40 mq - il vero secondo soggiorno della casa, ombreggiato nelle ore calde e perfetto per cene all'aperto da maggio a ottobre. La zona notte, ben separata dal disimpegno, offre due camere da letto, uno studio che può diventare terza camera o smart-working room, bagno padronale e secondo servizio: una distribuzione che funziona sia come prima casa sia come residenza estiva con ospiti.
Al piano primo la villa rivela il suo lato più scenografico: un solarium di oltre 60 mq con zona idromassaggio, pergolati e locale pluriuso, ideale per aperitivi al tramonto con lo sguardo sul verde circostante. In giardino, la piscina privata immersa nella vegetazione mediterranea e i viali interni completano un esterno progettato come un piccolo parco, con parcheggio privato all'interno del lotto.
Con 217 mq di superficie coperta complessiva e 131,5 mq utili, Villa A è la soluzione per chi cerca una villa vera - indipendente, su due livelli, con piscina - senza compromessi sulla riservatezza: ogni lotto del comparto è autonomo e schermato dal verde.
Ideale per: famiglia che cerca la prima casa con giardino, acquirenti del Nord Italia o esteri in cerca di una residenza estiva nel Salento, investitori orientati agli affitti brevi di fascia alta.

Composizione e conteggio locali

Piano Terra (8 vani interni):
Soggiorno-pranzo - 50,50 mq
Cucina (cottura) - 11,30 mq
Camera da letto matrimoniale - 16,00 mq
Camera da letto - 9,15 mq
Studio - 8,15 mq
Bagno - 5,85 mq
W.C. - 4,35 mq
Disimpegno - 4,95 mq Altezza interna: 3,00 m. Completano il piano la terrazza con frangisole da 39,20 mq e la veranda d'ingresso.

Piano Primo:
Locale pluriuso - 14,50 mq (h 2,40 m)
2 vani tecnici - 5,50 mq ciascuno (h 2,40 m)
Solarium con terrazze scoperte (35,65 + 24,85 mq), zona idromassaggio e stenditoio da 28 mq Villa in Vendita Nardò - Centro, VM232701

Servizi entro 1000 metri Villa

Servizi Villa

• Aria Condizionata
• Piscina
• Riscaldamento
• Fibra Ottica
• Antifurto

Planimetrie Villa

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