Atelier/büro Zum Verkauf in Poggiardo - Centro PGD232701

Zusammensetzung Atelier/büro Zum Verkauf Poggiardo - Centro, PGD232701

Zimmer

5

Bäder

2

Gewerbliche Quadratmeter

110m²

Begehbare Quadratmeter

109m²

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Atelier/büro Zum Verkauf Poggiardo - Centro, PGD232701

Valdoma bietet exklusiv eine interessante Bürolösung (Kategorie A/10) zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines kleinen, ruhigen Kontextes mit nur zwei Einheiten befindet. IDEAL FÜR INVESTOREN - SOFORTIGE UND GARANTIERTE RENDITE
Die Immobilie ist derzeit an ein etabliertes Unternehmen vermietet (Analysezentrum) mit einem referenzierten und pünktlichen Mieter, was eine stabile Rendite gewährleistet. Der Mietvertrag läuft bis Ende 2027, was sowohl eine Kontinuität des Einkommens als auch eine direkte Nutzung mittelfristig ermöglicht. Das Büro erstreckt sich über eine gut verteilte Fläche und besteht aus: Eingang mit Wartezimmer, Empfangsraum, Flur, 1 Raum als Labor, 2 Büros, 1 Raum mit Spüle, 2 Badezimmer (eines davon als Gäste-WC)
Zwei große Balkone, die Helligkeit und Freiluft bieten.
Die Räume sind funktional und bereits für professionelle Aktivitäten organisiert, aber leicht an andere Zwecke anpassbar.

Wesentlich: Die Immobilie, derzeit als A/10 kategorisiert, kann in eine Wohnimmobilie umgewandelt werden (nach städtebaulichem Verfahren), was eine große Chance sowohl für den privaten Gebrauch als auch für zukünftigen Wiederverkauf darstellt.
Die Lage ist einer der Hauptvorteile:
Nur wenige Minuten vom Zentrum von Poggiardo entfernt
Nähe zu wichtigen Dienstleistungen: Supermärkte, Apotheken, Schulen und öffentliche Einrichtungen
Einfacher Zugang zur Hauptverkehrsstraße, um schnell benachbarte Orte wie Maglie und Otranto zu erreichen.
Ruhige, aber gut angebundene Gegend, ideal sowohl für berufliche Aktivitäten als auch für Wohnzwecke
Gute Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.
Rufen Sie an für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren!
Eine kluge Investition heute mit großem Potenzial für morgen. Atelier/büro Zum Verkauf Poggiardo - Centro, PGD232701

Dienstleistungen innerhalb von 1000 Metern Atelier/Büro

Virtueller Rundgang Atelier/büro Zum Verkauf Poggiardo - Centro, PGD232701

Dienstleistungen Atelier/Büro

• Klimaanlage
• Heizung
• Glasfaser