Einzelhaus Zum Verkauf in Leverano LVR232701

Zusammensetzung Einzelhaus Zum Verkauf Leverano, LVR232701

Schlafzimmer

1

Bäder

2

Gewerbliche Quadratmeter

109m²

Begehbare Quadratmeter

101m²

Garten

135m²

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Einzelhaus Zum Verkauf Leverano, LVR232701

Historische Residenz in Leverano mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite und der Ruhe des authentischsten Salento, nur 19 km von Lecce und etwa 10 km von den ionischen Stränden von Porto Cesareo entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Badeorte als auch die Kunstzentren. Leverano ist ein sehr bekanntes Weinbauzentrum im Salento, auch bekannt für die Produktion von Öl und Milchprodukten. Hier finden Sie alte Weinkeller und Olivenhaine sowie ein Gebiet, das Erlebnisse bietet, die einen Aufenthalt bereichern: Weinproben im Weinkeller, Radtouren, geführte Touren durch die Altstadt und didaktische Masserien, wo man lernt, hausgemachte Pasta herzustellen und vieles mehr. Leverano beherbergt auch den Hauptsitz und die international bekannte handwerkliche/landwirtschaftliche Brauerei Birra Salento. Leverano beherbergt das mittlerweile renommierte Birra & Sound, ein großes europäisches Bierfestival, das jedes Jahr Zehntausende von Besuchern anzieht und dazu beiträgt, die Bierkultur der Region einem sehr breiten Publikum bekannt zu machen. DIE RESIDENZ: Das Anwesen erstreckt sich komplett im Erdgeschoss mit großem Außenbereich und einer doppelten Garage. Im Inneren wurden die Gewölbe eins nach dem anderen mit traditionellen Techniken wiederhergestellt. Salentinischer Naturstein: Eine imposante Außenverkleidung, fachgerecht verlegt, nimmt die sichtbaren Details in den Innenräumen auf und schafft einen kontinuierlichen Dialog zwischen Innen- und Außenbereich. Eine echte Boutique Maison. Die Veränderung ist bereits beim Betreten spürbar. Eine historische Struktur in einem Zustand des Verfalls wurde zu einer schlichten, sauberen und eleganten Fassade: Sie schützt die Privatsphäre und lässt die technische Qualität des Eingriffs erahnen. Komplette und hochwertige Renovierung, über dem Durchschnitt. Wärme- und Schalldämmung an allen Mauern, mit vollständiger Barriere gegen aufsteigende Feuchtigkeit. Vollständige Elektroinstallationen, Hausautomation, ökologisches Bauen, Winter- und Sommerklimatisierung mit Wasser, mit Wärmepumpe und Lüftungskonvektoren mit kontinuierlicher Luftreinigung und Energieeffizienzklasse B. Nicht zu unterschätzen ist die große Garage, die als Arbeitszimmer oder Gästehaus genutzt werden kann. Modernste integrierte Hausautomation: zentrale und Fernsteuerung von Beleuchtung, Klimatisierung, Alarm und Videoüberwachung, Videosprechanlage. Autonome Solarthermie: Das Warmwasser wird von einem Panel mit Boiler auf dem Solardeck hergestellt, mit Unterstützungswiderstand für den Winter. Die Anlage ist vollständig unabhängig von der Wärmepumpe. Diese Residenz präsentiert sich mit einem einzigartigen Charakter und wurde für eine erstklassige touristische Nutzung konzipiert. Das Innere öffnet sich zu einem raffinierten offenen Raum mit hochwertigen Möbeln und Böden. Der untere Bereich wurde mit einer Struktur aus edlem Holz aufgestockt, die ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad geschaffen hat. Im unteren Stockwerk befindet sich ein zweites Badezimmer. Ein großer Außenbereich mit hochwertiger Bodenbelag ist für Entschleunigung, Empfang von Gästen und das ganze Jahr über Leben im apulischen Klima konzipiert. Es ist bereits für die Installation eines Cocktailpools vorbereitet. Das Anwesen eignet sich perfekt als charmante Residenz im Salento, für diejenigen, die Authentizität und Komfort suchen, ohne Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen, oder als Boutique B&B oder kurzfristige touristische Vermietung. Gäste, die das wahre Salento abseits der Menschenmassen der überfüllten Orte suchen, finden es hier. Einzelhaus Zum Verkauf Leverano, LVR232701

Dienstleistungen innerhalb von 1000 Metern Einzelhaus

Dienstleistungen Einzelhaus

• Klimaanlage
• Heizung
• Glasfaser
• Alarm

Grundrisse Einzelhaus