Gewerbeimmobilie Mietvertrag in Vernole VRN232702

Zusammensetzung Gewerbeimmobilie Mietvertrag Vernole, VRN232702

Zimmer

2

Bäder

1

Gewerbliche Quadratmeter

49m²

Begehbare Quadratmeter

47m²

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Gewerbeimmobilie Mietvertrag Vernole, VRN232702

Valdoma Immobiliare bietet in Vernole, nur 10 Minuten von dem renommierten Acaya, 12 Minuten von Lecce und San Foca, 16 Minuten von Torre dell'Orso entfernt, eine renovierte Gewerbefläche von insgesamt 49 qm, davon 47 qm begehbar, ideal für Geschäfte, Büros oder professionelle Studios.
Die idealen Aktivitäten für diese Lage sind: 1- Handwerksladen oder Showroom für typische Produkte aus Salento, wie Borten, Keramik, Öle, Weine, biologische Produkte aus der Region; 2- CAF, Arbeitsberater, Anwaltskanzlei, Steuerberater. Die Nähe zur Gemeinde führt natürlich zu einem Fluss von bürokratischen Angelegenheiten, daher ideal für langfristige Vermietung; 3- Ein Weinbar mit Verkostungen zieht Touristen auf dem Weg zu den Stränden an und Kunden aus Lecce an den Wochenenden an. 50 qm sind eine ideale Größe; 4- Aufgrund der Nähe des Naturschutzgebiets Le Cesine, von Acaya, von Roca Vecchia, findet ein Incoming-Büro oder ein lokaler Reiseveranstalter einen wachsenden Markt und eine repräsentative Lage; 5- Das Gebäude verfügt über architektonische Merkmale von Wert für die Region, dank der Sternengewölbe und Sichtmauern. 6- Die Sternengewölbe schaffen eine natürliche museale Umgebung, die diese Gewerbefläche ideal für temporäre Ausstellungen, kreative Kurse, Workshops für Salento-Keramik macht. Eine wachsende Tendenz im Hinterland von Salento.
Das Sternengewölbe aus Leccese-Stein ist ein typisches Element des historischen Baukulturerbes von Salento, selten in den verfügbaren Gewerbeflächen auf dem Markt.
Die Lage auf dem Hauptplatz, wo sich das Rathaus befindet, garantiert maximale Sichtbarkeit und konstanten Fußgängerverkehr.
Vernole umfasst fünf Ortsteile, darunter die Marina von San Cataldo und das Naturschutzgebiet Le Cesine, Elemente, die es zu einem zunehmend interessanten touristischen Ziel machen.
Die Lage von Vernole, als Bindeglied zwischen Lecce und den adriatischen Stränden (San Cataldo, Torre Specchia, San Foca, Torre dell'Orso), führt zu einem qualifizierten Durchgangsverkehr während der gesamten Sommersaison und einer stabilen Nahversorgungsnachfrage im Laufe des Jahres.
Die Umgebung ist hell und gut aufgeteilt, in einer strategischen Lage gelegen, bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Zugänglichkeit. Eine vielseitige Lösung, bereit zur Anpassung an die Bedürfnisse der Aktivität.
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