Villa Zum Verkauf in Nardò - Centro VM232705

Zusammensetzung Villa Zum Verkauf Nardò - Centro, VM232705

Schlafzimmer

2

Bäder

2

Gewerbliche Quadratmeter

166m²

Begehbare Quadratmeter

106m²

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Villa Zum Verkauf Nardò - Centro, VM232705

Villa E - Die Eckvilla mit einer voll ausgestatteten Küche.
Die Eckvilla E, mit Blick auf die Via Masserei und eingebettet in einem 1.325 qm großen Grundstück, ist eine unabhängige Neubauvilla, die die Eleganz der mediterranen weißen Volumen mit der Materialität des Sichtsteins verbindet, mit einem Garten, der wie ein echter Park gestaltet ist: Pool mit Sonnenterrasse in einem abgeschiedenen Bereich, Wege zwischen den Olivenbäumen und doppelter interner Parkplatz.
Das Erdgeschoss mit einer Innenhöhe von 3 Metern ist um eine Verteilung organisiert, die viele Käufer verlangen und nur wenige neue Häuser bieten: eine separate Wohnküche von 9 qm, die dem fast 41 qm großen Wohn-Esszimmer die Rolle eines reinen repräsentativen, hellen und ordentlichen Raums überlässt. Durch die großen Fenster erstreckt sich der Wohnbereich unter dem großen Sonnenschutz-Pergola von über 54 qm, der die bewohnbaren Flächen zum Garten verdoppelt. Der Schlafbereich, getrennt vom Flur, umfasst das Hauptschlafzimmer von über 16 qm, ein zweites Schlafzimmer, das Hauptbad und ein zweites Badezimmer.
Im ersten Stock bietet der Mehrzweckraum mit 58 qm offenen Terrassen, Whirlpoolbereich und Pergolen Ecken den flexiblen Raum, der den Unterschied ausmacht: Arbeitszimmer, Sommergästezone oder einfach der schönste Ort im Haus, um den Sonnenuntergang zu genießen. Ergänzt wird die Etage durch einen praktischen überdachten Wäscheständer.
Mit insgesamt 166 qm überdachter Fläche, 106 qm Nutzfläche, zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern ist Villa E die Wahl für diejenigen, die wirklich gut leben - und kochen - möchten, mit all dem Außenraum, den eine Villa im Salento verdient.
Ideal für: Kochliebhaber, die eine echte Küche wünschen, Paare oder Familien, die große Außenbereiche suchen, Käufer einer hochwertigen Sommerresidenz.

Raumaufteilung und Zählung

Erdgeschoss (7 Innenräume, h 3,00 m):
Wohn-Esszimmer - 40,79 qm
Separate Küche - 9,01 qm
Hauptschlafzimmer - 16,33 qm
Schlafzimmer - 9,90 qm
Badezimmer - 5,37 qm
WC - 3,27 qm
Flur - 3,30 qm Außenbereich: Sonnenschutz-Pergola von 54,74 qm mit Blick auf den Garten sowie seitliche Sonnenschutzstreifen.

Obergeschoss:
Mehrzweckraum - 13,76 qm (h 2,40 m)
2 Technikräume - jeweils 5,59 qm (h 2,40 m)
Überdachter Wäscheständer - 4,29 qm
Offene Terrassen 58 qm (35,87 + 21,66) mit Whirlpoolbereich und Pergolen Villa Zum Verkauf Nardò - Centro, VM232705

Dienstleistungen innerhalb von 1000 Metern Villa

Dienstleistungen Villa

• Klimaanlage
• Schwimmbad
• Heizung
• Glasfaser
• Alarm

Grundrisse Villa