Estudio/oficina en En Venta a Poggiardo - Centro PGD232701

Composición Estudio/oficina en En Venta Poggiardo - Centro, PGD232701

Habitaciones

5

Baños

2

Área

110m²

M² interiores

109m²

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Estudio/oficina en En Venta Poggiardo - Centro, PGD232701

Valdoma ofrece en venta, en exclusiva, una interesante solución de oficina (categoría A/10), ubicada en el primer piso de un pequeño y tranquilo contexto compuesto por solo dos unidades. IDEAL PARA INVERSORES - RENTA INMEDIATA Y GARANTIZADA. La propiedad está actualmente alquilada a una actividad consolidada (centro de análisis) con un inquilino referenciado y puntual, asegurando un ingreso estable. El contrato de arrendamiento vence a finales de 2027, ofreciendo así una perspectiva tanto de continuidad de ingresos como de uso directo a medio plazo. La oficina se desarrolla en una superficie bien distribuida y consta de: entrada con sala de espera, sala de recepción, pasillo, 1 habitación utilizada como laboratorio, 2 oficinas, 1 habitación con fregadero, 2 baños (uno de ellos de servicio). Dos amplios balcones que garantizan luminosidad y ventilación exterior. Los espacios son funcionales y ya están organizados para actividades profesionales, pero fácilmente adaptables a otros destinos. Aspecto fundamental: la propiedad, actualmente clasificada como A/10, puede convertirse en una residencia residencial (sujeto a procedimientos urbanísticos), representando una gran oportunidad tanto para uso privado como para futura reventa. La ubicación es uno de los principales puntos fuertes: a pocos minutos del centro de Poggiardo, cercanía a servicios esenciales como supermercados, farmacias, escuelas y oficinas públicas, fácil acceso a la red vial principal para llegar rápidamente a localidades cercanas como Maglie y Otranto. Zona tranquila pero bien comunicada, ideal tanto para actividades profesionales como para uso residencial. Buena disponibilidad de estacionamiento en las cercanías. ¡Llama para obtener más información o para concertar una cita! Una inversión inteligente hoy, con grandes potencialidades para el mañana. Estudio/oficina en En Venta Poggiardo - Centro, PGD232701

Servicios a menos de 1000 metros Estudio/Oficina

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Servicios Estudio/Oficina

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Fibra óptica