Maison Indépendante à À Vendre à Leverano LVR232701

Composition Maison Indépendante à À Vendre Leverano, LVR232701

Chambres

1

Salles de bain

2

Surface

109m²

M² Intérieurs

101m²

Jardin

135m²

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Maison Indépendante à À Vendre Leverano, LVR232701

Résidence historique à Leverano avec des services à proximité et toute la tranquillité du Salento le plus authentique, à seulement 19 km de Lecce et à environ 10 km des plages ioniques de Porto Cesareo. Les stations balnéaires et les centres d'art sont accessibles en quelques minutes. Leverano est un centre viticole très connu dans le Salento, également réputé pour la production d'huile et de produits laitiers. Vous trouverez ici des caves et des oliveraies séculaires, ainsi qu'un territoire offrant des expériences enrichissantes : dégustations en cave, balades à vélo, visites guidées du centre historique et fermes pédagogiques où apprendre à faire des pâtes maison, entre autres activités. Leverano abrite également le siège principal et la brasserie artisanale/agricole de Birra Salento, connue à l'échelle internationale. En effet, Leverano accueille le désormais célèbre Birra & Sound, un grand festival européen de la bière qui attire chaque année des dizaines de milliers de visiteurs, contribuant à faire connaître la culture brassicole de la région à un large public. LA RÉSIDENCE : la propriété est entièrement de plain-pied avec un grand espace extérieur et un double garage. À l'intérieur, les voûtes ont été restaurées une par une avec des techniques traditionnelles. Pierre vive du Salento : un imposant mur de revêtement extérieur, posé selon les règles de l'art, reprend les détails en vue laissés à l'intérieur et crée un dialogue continu entre l'intérieur et l'extérieur. Une véritable Boutique Maison. La transformation est perceptible dès l'entrée. Une structure historique en état de délabrement est devenue une façade sobre, propre et élégante : elle protège l'intimité et laisse entrevoir la qualité technique de l'intervention. Rénovation complète et haut de gamme, supérieure à la moyenne. Isolation thermique-acoustique sur tous les murs, avec une barrière totale contre l'humidité ascensionnelle. Installations tout-électrique, domotique, construction écologique, climatisation hivernale et estivale à eau, avec pompe à chaleur et ventilo-convecteurs équipés d'une purification continue de l'air et de la classe énergétique B. À ne pas négliger, le grand garage pouvant être aménagé en bureau ou en dépendance. Domotique de dernière génération intégrée : contrôle centralisé et à distance de l'éclairage, de la climatisation, de l'alarme et de la vidéosurveillance, vidéophone. Solaire thermique autonome : l'eau chaude sanitaire est produite par un panneau avec un chauffe-eau sur le toit solaire, avec résistance de support pour l'hiver. Le système est complètement indépendant de la pompe à chaleur. Cette résidence se distingue par un caractère unique et a été conçue pour une destination touristique de qualité. L'intérieur s'ouvre sur un espace ouvert raffiné, avec des meubles et des sols de qualité. La partie inférieure a été surélevée avec une structure en bois de qualité, créant une suite parentale avec salle de bains privative. Au niveau inférieur se trouve une deuxième salle de bains. Un grand espace extérieur avec un sol de qualité a été conçu pour se détendre, recevoir des invités et profiter du climat des Pouilles toute l'année. Il est déjà équipé pour installer une piscine à cocktails. La propriété convient parfaitement pour être vécue comme une résidence de charme prête à habiter dans le Salento, pour ceux qui recherchent authenticité et confort sans avoir à entreprendre de travaux de rénovation, ou comme une Boutique B&B ou une location touristique de courte durée. Les clients en quête du véritable Salento, loin de la foule des stations les plus fréquentées, le trouveront ici. Maison Indépendante à À Vendre Leverano, LVR232701

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• Climatisation
• Chauffage
• Fibre optique
• Alarme

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