Studio/bureau à À Vendre à Poggiardo - Centro PGD232701

Studio/bureau à Poggiardo - Centro, à À vendre pour 95.000 Euro.

Poggiardo - Centro (LE) Papa Pio Xii, 52

In sintesi: Studio/Bureau · 110 m² · 2 bagni a Poggiardo in À Vendre a € 95.000.


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95.000 €

Détails

Studio/bureau à À Vendre à Poggiardo - Centro (LE) Papa Pio Xii, 52

Référence:
PGD232701
Catégorie:
Studio/Bureau
Contrat:
À Vendre
Surface:
110 m2
M² Intérieurs:
109 m2
Pièces:
5
Salles de bain:
2
Certificat de performance énergétique (APE):
F
État de conservation:
Bon
Mobilier:
Non meublé
Cuisine:
Coin cuisine

Contactez-nous

VALDOMA Poggiardo - Centro

Via Otranto 42, 73024 Maglie

+390836240100

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Composition Studio/bureau à À Vendre Poggiardo - Centro, PGD232701

Pièces

5

Salles de bain

2

Surface

110m2

M² Intérieurs

109m2
Climatisation Chauffage individuel

Studio/bureau à À Vendre Poggiardo - Centro, PGD232701

Valdoma propose en vente, en exclusivité, une solution de bureau intéressante (catégorie A/10), située au premier étage d'un petit contexte tranquille composé de seulement deux unités. IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS - RENDEMENT IMMÉDIAT ET GARANTI
La propriété est actuellement louée à une activité consolidée (centre d'analyse) avec un locataire référencé et ponctuel, assurant un revenu stable. Le contrat de location expire fin 2027, offrant ainsi une perspective de continuité des revenus et d'utilisation directe à moyen terme. Le bureau est développé sur une surface bien répartie et se compose de : Entrée avec salle d'attente, salle d'accueil, dégagement, 1 pièce utilisée comme laboratoire, 2 bureaux, 1 pièce avec évier, 2 salles de bains (dont une de service)
Deux grands balcons, assurant luminosité et espace extérieur.
Les espaces sont fonctionnels et déjà organisés pour des activités professionnelles, mais facilement adaptables à d'autres destinations.

Aspect fondamental : la propriété, actuellement classée A/10, peut être convertie en résidence principale (après un processus d'urbanisme), représentant une grande opportunité tant pour un usage privé que pour une revente future.
L'emplacement est l'un des principaux points forts :
À quelques minutes du centre de Poggiardo
Proximité des services essentiels : supermarchés, pharmacies, écoles et bureaux publics
Accès facile aux principaux axes routiers pour atteindre rapidement des localités voisines comme Maglie et Otranto.
Zone calme mais bien desservie, idéale tant pour des activités professionnelles que pour un usage résidentiel.
Bonne disponibilité de stationnement à proximité.
Appelez pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous !
Un investissement intelligent aujourd'hui, avec de grandes potentialités pour demain. Studio/bureau à À Vendre Poggiardo - Centro, PGD232701

Vidéo Studio/bureau à À Vendre Poggiardo - Centro, PGD232701

Position Studio/bureau à À Vendre Poggiardo - Centro, PGD232701

Services à moins de 1000 mètres Studio/Bureau

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Services Studio/Bureau

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Fibre optique