Studio/kantoor in Te Koop te Poggiardo - Centro PGD232701

Samenstelling Studio/kantoor in Te Koop Poggiardo - Centro, PGD232701

Kamers

5

Badkamers

2

Gebied

110m²

Binnen m²

109m²

---

Studio/kantoor in Te Koop Poggiardo - Centro, PGD232701

Valdoma biedt te koop aan, exclusief, een interessante kantooroplossing (categorie A/10), gelegen op de eerste verdieping van een kleine, rustige omgeving bestaande uit slechts twee eenheden. IDEAAL VOOR INVESTEERDERS - ONMIDDELLIJK EN GEWAARBORGD RENDEMENT
Het pand is momenteel verhuurd aan een gevestigde activiteit (analysecentrum) met een betrouwbare en punctuele huurder, wat een stabiel rendement garandeert. Het huurcontract loopt af eind 2027, waardoor zowel continuïteit van inkomsten als direct gebruik op middellange termijn mogelijk is. Het kantoor beslaat een goed verdeelde oppervlakte en bestaat uit: Entree met wachtkamer, ontvangstzaal, gang, 1 ruimte als laboratorium, 2 kantoren, 1 ruimte met gootsteen, 2 badkamers (waarvan één dienstbadkamer)
Twee ruime balkons, die zorgen voor helderheid en buitenruimte.
De ruimtes zijn functioneel en al georganiseerd voor professionele activiteiten, maar gemakkelijk aan te passen voor andere doeleinden.

Belangrijk aspect: het pand, momenteel geclassificeerd als A/10, kan worden omgezet in een residentiële woning (na stedenbouwkundige procedure), wat een geweldige kans biedt voor zowel privégebruik als toekomstige doorverkoop.
De locatie is een van de belangrijkste troeven:
Op enkele minuten van het centrum van Poggiardo
Nabijheid van essentiële diensten: supermarkten, apotheken, scholen en openbare kantoren
Gemakkelijke toegang tot het hoofdwegennet om snel nabijgelegen plaatsen zoals Maglie en Otranto te bereiken.
Rustige maar goed bereikbare omgeving, ideaal voor zowel professioneel als residentieel gebruik
Goede beschikbaarheid van parkeergelegenheid in de buurt.
Bel voor meer informatie of om een afspraak te maken!
Een slimme investering vandaag, met veel potentieel voor morgen. Studio/kantoor in Te Koop Poggiardo - Centro, PGD232701

Diensten binnen 1000 meter Studio/Kantoor

Virtuele tour Studio/kantoor in Te Koop Poggiardo - Centro, PGD232701

Diensten Studio/Kantoor

• Airconditioning
• Verwarming
• Glasvezel