Värdering av bostad i Torre San Giovanni (Ugento): vad är ditt hus värt idag?

Vad är ditt hus värt i Torre San Giovanni (Ugento)?

I Torre San Giovanni (Ugento) ligger det genomsnittliga marknadspriset på bostäder på ungefär 1 400–2 700 €/kvm beroende på läge och skick, enligt OMI-data för halvåret 2 år 2023 (H2 2023) från Agenzia delle Entrate. Det är en kustort med stark turistisk efterfrågan – en av de mest eftertraktade i södra Salento, med direkt tillgång till Joniska havet och nära grannorter som Lido Marini och Torre Vado.

Har du en semesterlägenhet på första raden mot havet eller ett radhus lite längre in? Skillnaden i värde kan vara betydande. Valdoma Immobiliare, med kontor i Maglie och lång erfarenhet av hela Salento, gör exakta värderingar baserade på faktiska försäljningar i just det här området.

Pris per kvadratmeter i Torre San Giovanni (Ugento) per bostadstyp

Tabellen nedan bygger på OMI-noteringar (Osservatorio del Mercato Immobiliare) från Agenzia delle Entrate, giltiga för halvår 2 2023. OMI är den officiella italienska databasen för fastighetsvärden, uppdelad på kommuner och homogena zoner.

Källa: OMI – Agenzia delle Entrate, halvår 2 2023. Värden avser kommunen Ugento, turistzon Torre San Giovanni. Observera att priserna varierar kraftigt beroende på avstånd till havet, våning, renoveringsgrad och energiklass.

Hur går det för bostadsmarknaden i Ugento?

Ugento-kusten – med Torre San Giovanni, Lido Marini och Torre Vado – har under de senaste åren sett en stadigt ökande efterfrågan från köpare norra Italien och även från utländska köpare, däribland skandinaver. Turistbostäder och semesterhus är det dominerande segmentet.

Marknaden för semesterboenden i södra Salento visade resiliens även under de år då andra marknader tappade fart. Det beror på det begränsade utbudet av kustnära fastigheter och det faktum att Torre San Giovanni är en etablerad destination med fullservicehamn, restauranger och ett välbevarat hav.

Enligt Nomisma och Scenari Immobiliari fortsätter turistfastighetssegmentet i Apulien att locka kapital även 2024–2025, med stabil eller svagt stigande prisutveckling i de mest attraktiva kustorterna. Vi håller oss dock strikt till OMI-data för de faktiska siffrorna – prognoser är prognoser.

OMI-noteringar för Ugento – vad är det och hur läser man dem?

OMI, Osservatorio del Mercato Immobiliare, är Agenzia delle Entratas (italienska skatteverkets) officiella system för fastighetsmarknadsövervakning. Det publicerar prisintervall halvårsvis för varje kommun, uppdelat på homogena zoner (t.ex.